Столичные очередники не могут купить квартиру в Москве даже с субсидией 10.07.2014

Для жителей Москвы и Московской области, как и для большинства жителей России, актуальна проблема покупки жилья. Большинство потенциальных покупателей не в состоянии оплатить полную стоимость квартиры.

Тем не менее, некоторые категории граждан в пределах московского региона вправе воспользоваться поддержкой от государства в качестве, к примеру, субсидий.

В Москве действует ФЦП «Жилище», а также внутренние законодательные акты, которые позволяют некоторым гражданам получить субсидию на покупку жилья. В частности, таковыми признают граждан, которые стоят в очереди на жилье в столице, чьи нынешние жилищные условия признаны неудовлетворительными, и кто состоит на соответствующем учете.

Основой для расчета государственных дотаций являются: норматив площади жилья (на человека); стоимость квадратного метра жилья, определенная в результате анализа рынка; срока учета. Кроме того, наличие жилищных льгот также оказывает влияние на размер субсидии.

Очередники жилья выбирают недвижимость в области

Однако субсидий, рассчитанных на основе данных московского рынка, все равно не хватит, чтобы покрыть всю стоимость квартиры в Москве. Покупателям все равно придется производить доплаты. На сегодня в Подмосковье сосредоточена большая доля жилья, которое можно приобрести с помощью субсидий. Сегодня активно отстраиваются север и северо-восток: Мытищи, Пушкино, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Щелково, Люберцы. Зачастую выбор идет в пользу отдельного дома, пусть даже и в области. Зато человек исключает дальнейшие проблемы с соседями: затопление, шум перфораторов, вечеринок, борьба за парковку. Естественно, что на покупку материалов для ремонта, устройств отопления, котлов китурами, камина и забора придется потратить больше денег, но это уже приятные хлопоты, которые сделают собственное жилье уютнее.

Прогнозируют, что в третьем квартале 2014 г. в столичном регионе 1 кв.м. жилья будет стоить приблизительно 92 тыс. руб. Соответственно, если представить, что семья из 3-х находилась на очереди 5 лет без предоставления льгот, то размер субсидии будет равен чуть более 2,5 млн. руб. А такой же семье, но простоявшей в очереди 10 лет, регион предоставит уже 4,5 млн. руб.