Это проверено годами, ведь многие хотят поменять место жительства, расширить площадь. К сожалению, на рынке недвижимости находиться большое количество мошенников, или так звать «черных риэлторов». Перед каждым, желающим обменять, купить или продать помещение, стоит вопрос: как не попасться на удочку мошенника и не потерять все? Правила оформления документов постоянно меняются и мошенники придумывают все новые лазейки и способы обмана, поэтому жертвой может стать каждый не осведомленный в этих вопросах человек. Недвижимостью владеют многие, а вот юридическую компетентность имеют не все. Некоторые думают, что при обращении к неофициальным риэлторам они смогут сэкономить или выгоднее продать или снять квартиру в Москве, но это не так. Если вам повезет, то вы выиграете максимум долларов 500, а если нет, то все потеряете. Многие сгорают на желании сэкономить копейки, иногда доказать, что вас обманули почти не возможно, да и затраты на адвоката точно превысят отметку в 500 долларов. При обращении в агентство недвижимости вы получаете полную уверенность, так как вашим делом займутся профессионалы. В агентстве вам помогут снять, обменять, купить, продать недвижимость и дадут профессиональные консультации. Посмотрим, какие преимущества получает продавец и покупатель.
Первое, что получает продавец – оценку его недвижимого имущества. Сотрудник агентства примет во внимание все факторы: место расположения, год постройки, материал, из которого построили помещение, внутренняя отделка, количество кустарников и деревьев на вашем участке, наличие доступа к воде, газу и электричеству. Согласно этим факторам озвучит максимальную и минимальную стоимость недвижимости, а это уже продавцу решать какую цену ставить в этих пределах. Тогда уже мысленно в подсознании не будет вопросов: не продешевил ли я? Не слишком ли большую цену поставил? Сам процесс оценки происходит быстро и в удобное для продавца время, поэтому вам не придется отпрашиваться с работы. Второй, не менее важное, что ваше предложение будут постоянно предлагать покупателям, интересующимся такими вариантами. Благодаря этому, вы сможете продать недвижимость довольно быстро. Многие не любят возни с документами. Агентство недвижимости возьмет на себя все вопросы, окажет помощь в любых этапах продажи, разъяснит права и обязанности, как и продавца, так и покупателя. Ну и самое приятное для продавца, агентство проследит за перечислением денег на ваш лицевой счет или получение их наличными.
А что же получает покупатель? У агентства недвижимости найдется всегда пару вариантов, которые соответствуют требованиям. Когда варианты просмотра недвижимости определены, сотрудники агентства организуют просмотр так, что б было удобно и покупателю, и продавцу. Если вам срочно понадобилось переехать или вы просто захотели купить, ну скажем дом, в другом городе, а времени ехать туда нет, не беда. Агентство недвижимости предложит вам варианты не только в другом городе, но даже и стране. При покупке в другой стране возникает больше нюансов, так как у каждого государства свои правила. Сотрудники агентства объяснят правила проживания в стране и пользование покупкой. Но самое главное, что купить «кота в мешке» невозможно. Даже самые мелкие детали оговариваются: все неисправности, когда были проведены газ, свет, вода, какие трубы придется поменять и так далее.
В агентства недвижимости часто обращаются с просьбой помочь сдать или снять квартиру. Иногда, владельцам квартир приходиться сталкиваться с недобросовестными съемщиками. Некоторые, желая заработать больше, не заключают не каких договоров, чтобы не платить налогов. Впуская в дом незнакомцем без заключения договора – это большой риск. Всегда ли он оправдан? Люди, которые снимают квартиру, могут поломать ваше имущество, затопить соседей, съехать не заплатив за коммунальные услуги, а отвечать приходиться владельцам квартир. Сколько известно случаев, когда бывшие жильцы оставляли большие счета за телефон, а доказать без договора, что это они должны оплатить очень тяжело. Если решили сдать квартиру или дом через агентство, то таких казусов избежите. Во первых, документы всех желающих снять какую-либо недвижимость тщательно проверяются, во вторых, оказывается помощь в составлении договора. В договоре желательно указать все нюансы: какого числа должна вноситься оплата за пользование помещением, расчет должен быть безналичным или нет, какой документ будет подтверждать оплату и прочие обязанности сторон.
С вопросами, связанными с недвижимостью, всем рано или поздно придется встретится. Все, что связано с недвижимостью – это больное количество хлопот и различных нюансов, в разъяснении которых требуется компетентные риэлторы и юристы. Где-где, а на рынке недвижимости хватает людей, желающих поживится чужими деньгами. Избежать всех этих проблем можно - обратившись в агентство недвижимости, где вам окажут профессиональную помощь сотрудники на каждом этапе.