Ипотека для индивидуального предпринимателя
Как индивидуальному предпринимателю подтвердить свой заработок?
Конечно, ИП невыгодно оформлять себя как работника, ведь тогда, помимо налога с общей прибыли, придется платить еще и подоходный налог. Если индивидуальный предприниматель использует общую систему налогообложения, то наличие постоянного дохода можно подтвердить бухгалтерским балансом. Однако большинство ИП отчитываются по упрощенной системе налогообложения. В этом случае подтвердить доход достаточно проблематично. Если предприниматель платит налог 6% с общего оборота, то банк может учесть доход в том случае, если деятельность ИП не предполагает больших вложений в бизнес, например, предоставление в аренду помещения, деятельность по оказанию услуг, адвокатская деятельность, и подтвердить возможность выдать кредит для малого бизнеса. Если предприниматель платит налог с чистой прибыли – 15%, то подтвердить стабильный заработок можно посредством налоговой декларации, с отметкой налогового органа. Занятие ИП розничной торговлей предполагает налог на вмененный доход, в частности, предприниматель платит фиксированную сумму в зависимости от площади помещения. В этом случае подтвердить доход также затруднительно, ведь для налоговых органов не важен размер чистой прибыли. Для подтверждения дохода можно предоставить исполненные договоры с контрагентами, выписки из счета в банке (при наличии).
Как индивидуальному предпринимателю получить ипотеку?
Несмотря на то, что предпринимателю получить ипотеку сложнее, чем обычному работнику, не стоит отчаиваться. Для получения займа нужно проанализировать предложения нескольких банков и выбрать оптимальную программу кредитования. Кроме того, ИП должен быть готов предоставить банку расширенный перечень документов, подтверждающий стабильность и доходность деятельности. Многие кредитные организации выдают ипотечные займы для предпринимателей с завышенными на 1-1,5% ставками. Это невыгодно, но повышает вероятность одобрения кредита.
Обнаружив ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Узнай Всё
Санкт-Петербург, 2-я Красноармейская ул., д. 7/4, литера А, помещ. 2-н, часть пом. № 11
+7 931 269 84 49
Подпишитесь на нас!