У участников сделок раньше был выбор: они могут воспользоваться услугами нотариуса или могут обратиться к юристу, а могут и вовсе все необходимые документы подготовить самостоятельно. Если же закон вступит в законную силу, то выбора не будет.
Нотариальные услуги будут рассчитываться из стоимости самого имущества или же из суммы общей сделки по недвижимости. Специалисты взяли и суммировали все затраты и оказалось, что оформление недвижимости гражданам обойдется в 30 - 70 тыс. руб. в Москве. Юридические лица заплатят от 75 до 150 тыс. руб. Но пока не ясно, кто будет покрывать все расходы - покупатель или продавец.
Еще одним недостатком этих поправок станет увеличенный риск при совершении сделок с недвижимостью. Ответственность за сделку сейчас полностью лежит на риелторе. После вступления в силу поправок за легитимность сделок, будет ответственен нотариус и его помощники. Как заявляют специалисты в этой сфере, еще не было ни одного случая, чтобы ущерб был возмещен за счет нотариуса. Также следует заметить, взыскать что–нибудь с помощников нотариуса будет почти невозможно.
Эксперты предполагают, что скорые изменения в законодательстве могут вступить в силу уже в конце 2012 года, а в юридическую силу в начале 2013 года, после чего все сделки будут проходить только через нотариальные конторы.
Редакция сайта «Uznayvse.ru» надеется на то, что продавцы и покупатели найдут самый выгодный вариант заключения сделки.