Оформление недвижимости станет дороже для покупателя

Государственная дума РФ рассматривает вопрос о государственной регистрации сделок с недвижимостью, которая полностью перейдет в полномочия нотариальных контор.

Если поправка будет внесена в Гражданский кодекс, все расходы покупателей, которые желают приобрести квартиры, будут увеличены до 150 000 тыс. руб. Такое резкое повышение цен связано с тем, что все сделки, которые производятся с недвижимостью (продажа, покупка, дарение, аренда и любые другие) будут проходить через нотариуса, т.е. будет происходить государственная регистрация недвижимости.

У участников сделок раньше был выбор: они могут воспользоваться услугами нотариуса или могут обратиться к юристу, а могут и вовсе все необходимые документы подготовить самостоятельно. Если же закон вступит в законную силу, то выбора не будет.

Нотариальные услуги будут рассчитываться из стоимости самого имущества или же из суммы общей сделки по недвижимости. Специалисты взяли и суммировали все затраты и оказалось, что оформление недвижимости гражданам обойдется в 30 - 70 тыс. руб. в Москве. Юридические лица заплатят от 75 до 150 тыс. руб. Но пока не ясно, кто будет покрывать все расходы - покупатель или продавец.

Эксперты прогнозируется, что если этот закон примут, то система ипотечного кредитования окажется под большой угрозой – у покупателей каждый рубль будет на счету. Из этого следует, что государственная регистрация сделок с недвижимостью сделает ипотеку буквально золотой.

Еще одним недостатком этих поправок станет увеличенный риск при совершении сделок с недвижимостью. Ответственность за сделку сейчас полностью лежит на риелторе. После вступления в силу поправок за легитимность сделок, будет ответственен нотариус и его помощники. Как заявляют специалисты в этой сфере, еще не было ни одного случая, чтобы ущерб был возмещен за счет нотариуса. Также следует заметить, взыскать что–нибудь с помощников нотариуса будет почти невозможно.

Эксперты предполагают, что скорые изменения в законодательстве могут вступить в силу уже в конце 2012 года, а в юридическую силу в начале 2013 года, после чего все сделки будут проходить только через нотариальные конторы.

Редакция сайта «Uznayvse.ru» надеется на то, что продавцы и покупатели найдут самый выгодный вариант заключения сделки.