Оформление недвижимости станет дороже для покупателя
У участников сделок раньше был выбор: они могут воспользоваться услугами нотариуса или могут обратиться к юристу, а могут и вовсе все необходимые документы подготовить самостоятельно. Если же закон вступит в законную силу, то выбора не будет.
Нотариальные услуги будут рассчитываться из стоимости самого имущества или же из суммы общей сделки по недвижимости. Специалисты взяли и суммировали все затраты и оказалось, что оформление недвижимости гражданам обойдется в 30 - 70 тыс. руб. в Москве. Юридические лица заплатят от 75 до 150 тыс. руб. Но пока не ясно, кто будет покрывать все расходы - покупатель или продавец. Эксперты прогнозируется, что если этот закон примут, то система ипотечного кредитования окажется под большой угрозой – у покупателей каждый рубль будет на счету. Из этого следует, что государственная регистрация сделок с недвижимостью сделает ипотеку буквально золотой.
Еще одним недостатком этих поправок станет увеличенный риск при совершении сделок с недвижимостью. Ответственность за сделку сейчас полностью лежит на риелторе. После вступления в силу поправок за легитимность сделок, будет ответственен нотариус и его помощники. Как заявляют специалисты в этой сфере, еще не было ни одного случая, чтобы ущерб был возмещен за счет нотариуса. Также следует заметить, взыскать что–нибудь с помощников нотариуса будет почти невозможно.
Эксперты предполагают, что скорые изменения в законодательстве могут вступить в силу уже в конце 2012 года, а в юридическую силу в начале 2013 года, после чего все сделки будут проходить только через нотариальные конторы.
Редакция сайта «Uznayvse.ru» надеется на то, что продавцы и покупатели найдут самый выгодный вариант заключения сделки.
Обнаружив ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Узнай Всё
Санкт-Петербург, 2-я Красноармейская ул., д. 7/4, литера А, помещ. 2-н, часть пом. № 11
+7 931 269 84 49
Подпишитесь на нас!