Сообщается, что на протяжении первого квартала текущего года новостройки Подмосковья подорожали в среднем на 5%. При этом спрос на квартиры в многоэтажных домах только за март вырос на 26%, а объем предложения увеличился по сравнению с февралем 2011 года лишь на 1%. Такие данные приводят специалисты аналитического центра ОАО «ОПИН».
Наиболее востребованные потенциальными покупателями варианты жилья – одно- и двухкомнатные квартиры в городах ближнего Подмосковья. К наиболее спросным городам относятся Одинцово, Видное, Мытищи, Красногорорск, Балашиха и Подольск. Средний бюджет покупки по результатам первого квартала 2011 года составляет 3,2 млн руб., средняя площадь приобретаемых квартир – 50-60 кв.м, цена метра – 65,250 тыс. руб.
Рынок недвижимости Москвы и Подмосковья, несмотря на стабильно заоблачные цены, тем не менее, является переполненным предложениями, создавая чрезвычайно высокий уровень конкуренции практически во всех ценовых категориях. В связи с этим большинству девелоперов приходиться постоянно улучшать качество сдаваемых ими объектов, ориентируясь при этом, в первую очередь, на желания и предпочтения своих потенциальных клиентов.
За последние годы в столице, наряду с общим ростом благосостояния также наблюдается существенное изменение вкусов и жизненной позиции горожан. Зачастую, платежеспособная часть населения оказывается представителями профессий, связанных с малоподвижной работой, что в результате отражается на стремлении этих людей проводить как можно активнее свой досуг.
В связи с этим, сегодня наибольший спрос на рынке недвижимости имеют те квартиры, которые расположены в доме с фитнес-центром, или расположенными неподалеку спортивными площадками и стадионами. И поскольку спрос на подобную инфраструктуру растет, застройщики готовы предлагать рынку все большее число подобных объектов.
Известно, что при планировке жилого комплекса применяются некие стандарты: при наличии двух корпусов, обязательно строится спортплощадка, при наличии же пяти корпусов, уже возможно строительство бассейна и фитнес-центра. Уже сегодня желающие приобрести жилье в Подмосковье, могут обратить внимание на