ПИК: история компании
ПИК – крупнейший специализированный застройщик, возглавляющий рейтинг строительных компаний в России. Девелопер строит не только жилые комплексы, но и целые социальные инфраструктуры – школы, поликлиники, детские сады, нередко оснащая их мебелью собственного производства. Правительство РФ включило компанию ПИК в перечень системообразующих предприятий российской экономики. В 2021 году компания вышла на зарубежный рынок, приступив к строительству жилого массива в столице Филиппин. В том же году капитализация компании оценивалась в 795,8 миллиарда рублей.
Краткие биографии основателей
Основателями «Первой ипотечной компании» (ПИК) являются Юрий Жуков и Кирилл Писарев. Юрий Жуков родился 22 августа 1969 года в Потсдам, ГДР. Получил два высших образования: по специальностям «электронные приборы и устройства», а также «государственное и муниципальное управление». В 1991 году он создал малое ЧП «Виконг», в 1993 стал гендиректором частного индивидуального предприятия «Свет». В 1994 вместе с Кириллом Писаревым создал «Первую ипотечную компанию», будущую ОАО «Группа компаний ПИК».
Основные этапы
До 2001 года компания была на слуху. Вырваться в лидеры российского девелопмента ей позволила покупка домостроительного комбината №2 – третьего по величине домостроительного предприятия Москвы, которое ежегодно сдавало жилую площадь объемом 450 тысяч м².В 2005 году ПИК покупает еще один домостроительный комбинат №3, производительная мощность которого достигала 500 тысяч м². С этого момента компания сдает до 1 млн м² жилья в год, вырываясь в лидеры на рынке панельного домостроения.
Финансовые трудности компании начались в 2008 году. Объемы строительства жилья сократились вдвое и, несмотря на поддержку правительства РФ, одну из структур группы, ООО «ПИК-Девелопмент» объявили банкротом, частично погасив имеющуюся задолженность перед банком. Имущество Юрия Жукова тоже было арестовано. В конце концов он вместе Кириллом Писаревым расстался со своими акциями. В 2009 году на волне экономического кризиса основатели лишились контроля над компанией и были вынуждены продать 25% своих акций Сулейману Керимову, владельцу ООО «Нафта Москва».
Основными стратегическими инвесторами в 2013 году становятся Мамут Александр и Гордеев Сергей. В 2017 году последний становится владельцем 74,6% акций компании.
ПИК – первый застройщик, который запустил в 2018 году онлайн-сервис, позволяющий получить ипотеку, не выходя из дома. Через год клиентам предоставили возможность оплаты недвижимости на сайте посредством карты онлайн. В 2020 году стартовал запуск онлайн-сервиса «ПИК аренда-плюс», который позволил собственникам жилья зарегистрировать самозанятость и таким образом получать официальный доход от сдачи квартиры в аренду.
Принципы строительства
В основном компания строит жилье комфорт-класса в сегменте индустриального домостроения. Есть в арсенале компании и проекты бизнес-класса, например, «Мосфильмовская», «Вавилова 4», Vander Park.
Основные принципы ПИК-стандарта:
- Квартальная застройка.
- Дворы-парки без машин.
- Разновысотные дома.
- Развитая инфраструктура – в застраиваемых районах возводятся школы, детские сады и больницы.
- Разнообразные планировки и фасады. К примеру, свои комплексы ПИК оснащают корзинами для кондиционеров, что дает возможность сохранить архитектурный дизайн здания. Большая часть проектов предусматривает возведение кладовых для хранения крупногабаритных и сезонных вещей.
- Панорамные окна.
- Среда без барьеров.
- Строительство пешеходных и велосипедных дорожек.
- Организация парковок недалеко от дома.
- Социальная ответственность
В 2020 году в связи с эпидемией коронавирусной инфекции компания приняла участие в строительстве инфекции в Новой Москве, дополнительно построив помещения для медицинских работников.
Компания сохраняет имеющие историческую ценность архитектурные комплексы прошлых веков, интегрируя их в современный дизайн.
Скандалы
Один из самых нашумевших скандалов – конфликт в Кунцеве. В соответствии с постановлением правительства РФ в этом районе планировалось снести старые постройки 1960-х годов и построить новые дома, но жители кварталов Кунцева выступили против строительства, считая, что их хотят обмануть и выделить жилплощадь меньшего метража. Представители компании ПИК проводили разъяснительную работу среди населения и даже водили экскурсии в ранее сданные похожие дома, но это не уберегло застройщика от противостояния и тяжб в суде.
