Поэтому если вы хотите взять кредит на длительный срок, то следует как можно серьезнее отнестись к выбору финансового учреждения, с которым будет наиболее комфортно сотрудничать во время возврата долга.
Так в каком банке лучше взять ипотеку?
• Для начала при выборе банка следует обратить внимание на величину необходимой процентной ставки по ипотечным программам. Это, без сомнений, является одним из самых важных условий, но все же более существенным показателем должна быть полная стоимость кредита, включающая в себя все без исключений банковские комиссии и сборы - за выдачу кредита, за рассмотрение заявки, за ведение счета, - которые могут значительно поднять сумму ссуды.
• Еще одним очень важным моментом является то, какие к заемщикам выдвигает ипотека условия: стаж на настоящем месте работы, возраст, наличие положительной банковской истории, постоянной регистрации и т.д.
• Если вы отвечаете всем вышеперечисленным условиям, то далее необходимо обратить внимание на пакет документов: например, принимает ли банк справки, которые подтверждают доход, по своей форме или только по утвержденной форме 2-НДФЛ. Кредитные организации могут принимать необходимые документы по двум формам, что в целом зависит от возможностей клиента, но при этом устанавливается повышенная ставка.
• Сотрудничество с банком не должно быть вам в тягость, поэтому рекомендуем обратить внимание на следующие критерии: количество отделений банка и график их работы, отсутствие очередей, качество и быстрота обслуживания, социальная ипотека, наличие мобильного телефона и интернет-банкинга и пр.
• Обратите внимание на отзывы предыдущих клиентов, ознакомиться с которыми можно на тематических порталах и форумах.
• Нельзя не заметить, что далеко не все банки дают о себе точную информацию. А ведь все условия должны быть максимально понятны простым потребителям, ни в коем случае нельзя запутывать их. В противном случае следует говорить о недобросовестности данного кредитного учреждения, которое может вводить в заблуждение своих клиентов.
• Если говорить о размерах банка, то здесь тяжело дать однозначный совет: ведь одни предпочитают кредитоваться у наиболее крупных игроков рынка, а другие – у малых. Однако чаще всего наиболее мягкие требования к заемщику, а также самые низкие ставки предлагают те финансовые учреждения, у которых одним из профильных направлений является ипотека.
• Многие молодые банки с целью завоевания своей ниши на рынке могут предлагать довольно выгодные условия, но менее рискованно сотрудничать с теми, чей путь в данной области составляет более двух лет.
Выбор кредитной организации, где стоит оформлять ипотеку, является личным делом каждого человека. Но следует помнить, что лучше сначала изучить все плюсы и минусы банка и только после этого подписывать кредитный договор, чтобы потом не жалеть о принятом решении.
