Рост офисной недвижимости за счет ротации

Рынок офисной недвижимости в начале 2011 года наччал постепенно восстанавливаться.

По оценкам, стоимость аренды помещений выросла примерно на 2-3%, а в некоторых случаях и на 10-15%. Это оживило процесс ротации – крупные компании стали перебираться в новые офисы более высокого класса.

В первые пять месяцев 2011 года продолжился рост спроса на высоколиквидные офисные помещения, наметившийся в 2010 году, сообщает asninfo.ru

Как отмечают специалисты, в настоящее время спрос на офисные площади формируется за счет ротации арендаторов в крупных офисных центрах. В I квартале 2011 года крупные компании стали рассматривать возможность переезда в новые офисы прежде всего по причине морального устаревания их текущих бизнес-центров, их оснащения инженерным оборудованием и телекоммуникациями.

Практика показывает, что крупные компании арендуют офис в одном бизнес-центре около 5 лет, после чего начинают рассматривать новые варианты аренды. Лидерами среди компаний-арендаторов офисов класса A и B продолжают оставаться строительные, консалтинговые, страховые, IT-компании, компании, занимающиеся инжинирингом и проектированием, а также банки. Курс валют составляет основу формирования спроса на офисы класса А,В,С, именно от него зависит % владельца, накинутый на офисную недвижимость.

На прошлой неделе петербургское подразделение шведского концерна NCC объявило о том, что покидает свой офис на Шпалерной, 54, и с июля 2011 года будет располагаться в новом офисе бизнес-центра класса А «Стокманн Невский центр».
Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен