Покупка участка и начало строительства

Горожане приобретают загородные участки, чтобы строить на них дома и менять сумасшедший темп жизни на спокойствие и размеренность в непосредственной близости к природе. Прежде чем стать счастливым обладателем загородного дома, необходимо для этого приобрести земельный участок. Такие земельные участки приобретаются как на первичном рынке земли, так и на вторичном. При покупке на первичном рынке все процедуры необходимо будет производить с участием местной муниципальной власти. На вторичном рынке покупка осуществляется у собственника земли. В этом случае необходимо тщательно и кропотливо проверять юридическую чистоту правоустанавливающих документов на землю. Особенно это касается определения статуса земли. Если на приобретаемом участке в будущем будет вестись строительство загородного дома, то в документах на землю должно быть указано именно это целевое использование земли – индивидуальное жилищное строительство.

Присматривая себе земельный участок, на котором можно построить дом, к выбору следует отнестись самым серьезным образом, ведь строительство дачи очень ответственный шаг в жизни любого горожанина. Ориентация постройки на участке будет зависеть от месторасположения надела. Важную роль при выборе играют: наличие асфальтированной автодороги и транспортного сообщения, электрификация и газификация участка. Стоит также узнать, на какой глубине залегают грунтовые воды, нет ли на участке строительного мусора и каков радиационный фон. Можно познакомиться с потенциальными соседями и понять, будет ли вам комфортно рядом с ними. Еще лучше – наладить с ними контакт и выведать всю интересующую информацию об участке.

Строительство дома имеет смысл начинать только после того, как специалисты из кадастровой службы определят границы земельного участка, и все необходимые документы и разрешения будут получены. Этому предшествует согласование документов практически со всеми органами, которые регулируют земельные правоотношения: органами архитектуры, пожарного и санитарного надзора. Каждый из них выдает заключение о возможности использования земельного участка по назначению. И только после этого, в местной регистрационной палате регистрируется право собственности на землю. Поздравляем – вы собственник!