Купить квартиру по ипотеке становится реально

Рынок недвижимости в России постепенно приходит в себя после потрясений, вызванных кризисом 2008 года. Это касается подавляющего большинства регионов страны.

Конечно, стабилизация ситуации в значительной мере неоднородна, однако существуют положительные тенденции, которые позволяют говорить, что в этом сегменте экономики наблюдается хоть и незначительный, но все же устойчивый рост. Говорить о докризисных показателях пока не приходится, но тот факт, что активизировалась строительная отрасль, говорит о ее постепенном возрождении. Особенно важным является то, что возобновилось ипотечное кредитование населения. И хотя его процент в общем числе сделок все еще не достиг уровня 2007 года, банки все-таки вернулись к этому вопросу. Купить квартиру по ипотечным программам стало возможным во многих регионах. А рост доходов населения снова сделал ипотеку приоритетным направлением в покупке жилья.

Достаточно сказать, что рейтинговое агентство Moody’s ожидает, что ежегодный прирост ипотечного кредитования в России достигнет уровня 30% в 2011 и в 2012 годах. Оно объясняет это тем, что новые программы банков и особенно уменьшение ставок по кредитам до 10-12,5% годовых вызвали интерес покупателей, уровень доходов которых вырос. По экспертным оценкам в прошлом году ипотечным кредитом воспользовалось 20% россиян, купивших жилье в разных регионах страны, в то время как долевое участие в строительстве приняло всего 2-3%.

На вторичном рынке жилья тоже наблюдается рост деловой активности. Продать квартиру в старом жилом фонде теперь не так выгодно, как до кризиса, однако банки предлагают интересные программы ипотечного кредитования, и это вызвало повышение спроса на такого рода квартиры. Количество предложений здесь в процентном отношении практически не изменилось, но спрос вырос благодаря именно таким банковским услугам.

По данным статистики на прошлый год пришлось 79,8% покупки жилья на вторичном рынке от всего количества сделок. Немаловажную роль сыграло то, что банки охотнее давали кредиты под небольшой процент именно на такие квартиры. А покупателей интересовала бюджетная цена при хорошем качестве. Большую роль в активизации ипотеки сыграло и банковское законодательство, защищающее потребителя. Люди в этой связи стали активнее интересоваться такими программами.


Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Поделитесь с друзьями и получите подарок