Ипотека стала еще доступнее

Как выбрать подходящую ипотечную программу? Для этого нужно найти подходящий банк. Спрос на ипотеку от Сбербанка стабильно увеличивается. Сотрудники кредитного учреждения отмечают, что в этом году в банк пришло на 40 % больше желающих улучшить свои жилищные условия, чем в 2009. К концу года цифра может приблизиться к 100%. Почему большинство заемщиков выбирает Сбербанк?

В течение 2010 года Сбербанк не раз улучшал условия кредитования. Весной не стало комиссий по кредитам, а в середине июля величина первоначального взноса была снижена до 10-15%. Кроме этого, ставки по ипотеке уменьшились на 1,5-3%, и стандартный кредит в рублях можно оформить под 13-14%. Валютная ипотека обойдется на 1-3% дешевле. Помимо этого, Сбербанк предлагает несколько выгодных ипотечных программ.

Например, для заемщиков, имеющих вклад в банке, либо получающих здесь зарплату, ставки по ипотеке окажутся на 10% ниже, чем это предусмотрено стандартными программами, а заявка на получение кредита будет рассмотрена быстрее.

Ипотека молодым семьям с детьми предоставляется при условии авансового платежа в 10%. А клиенты, оформляющие займ в рамках программы «Ипотечный +» с августа по октябрь 2010 г. могут воспользоваться специальным предложением банка и получить кредит на приобретение новой недвижимости на льготных условиях. Покупая жилье от застройщиков, которые кредитуются в Сбербанке, рублевый кредит на 10 лет можно будет получить под 10% годовых при авансовом платеже в 10% стоимости недвижимости. Только в Санкт-Петербурге в рамках программы можно выбрать жилье в любой из 35 новостроек, а срок рассмотрения заявки заемщика не превышает 5 дней.

Число консультационных ипотечных центров банка в этом году значительно вырос, а штат сотрудников ипотечных отделом увеличен в двое. Заявки клиентов рассматриваются не больше недели.

Особое внимание в кредитном учреждении уделяется кредитованию первичной недвижимости. Сбербанк кредитует долевое строительство, а заемщик, желающий приобрести квартиру в доме, строительная готовность которого превышает 70%, может оформить ипотеку без дополнительного залога. Кроме того, если строительство объекта недвижимости финансируется Сбербанком, то займ на покупку квартиры в нем обойдется на 1,5% дешевле, чем по стандартной ипотечной программе.

Что касается кредитов, оформленных ранее, то Сбербанк предоставляет возможность реструктуризации и рефинансирования ипотечных займов.

Так, валютная ипотека может быть не только реструктуризирована, но и конвертирована в национальную валюту. В случае временных финансовых сложностей заемщик может оформить отсрочку по погашению тела кредита или продолжить период кредитования до 10 лет. По информации 100 Кредитов.ru, заемщики Сбербанка могут также получить индивидуальный график выплаты процентов по ипотеке, например, погашать их ежеквартально либо аннуитетными платежами. Главным, что бы у заемщика было желание платить по кредиту, не смотря на финансовые сложности.

Кроме всего прочего, кредит, оформленный в других банках, Сбербанк готов рефинансировать на более выгодных условиях. Но это осуществляется при условии отсутствия задолженности по его выплате.

Клиентом Сбербанка может стать любой человек в возрасте от 21 года со стабильным официальным доходом и без проблем с кредитной историей. Плюсом будет наличие образования, имущества, поручителей.

Ипотека предоставляется также участникам городских и государственных программ по улучшению жилищных условий. Часто заемщики могут получать помощь и от местных властей, и от государства – как молодые семьи. В таком случае льготы суммируются, и ипотека обходится гораздо дешевле.

Поделитесь с друзьями