5 советов для правильного решения перед серьезной покупкой

Любая масштабная покупка, будь это приобретение жилья, техники или автомобиля, требует осознанного и взвешенного решения. Если вы еще не определились, предлагаем пять основополагающих советов, которые помогут сделать правильный выбор. Читайте статью и делайте выводы.

Личные сбережения, долг или кредит

Планируя крупную покупку, нужно определиться с наиболее удобным способом оплаты. Выделяют два основных варианта:

  • за счет собственных сбережений;
  • с помощью заемных средств.

  • Перед тем как оплатить покупку из личных сбережений, нужно оценить свои возможности. Проанализируйте размеры своих сбережений, насколько покупка повлияет на них, насколько стабильны ваши источники дохода, за какой срок вы сможете восполнить накопления до прежнего уровня.
    С чем нужно определиться перед совершением крупной покупки?
    С чем нужно определиться перед совершением крупной покупки?
    Деньги на покупку можно занять у родственников/друзей или взять кредит в банке. В первом случае можно договориться на беспроцентный возврат средств, а во второй ситуации выплата кредита сопровождается процентами и комиссиями, поэтому в итоге покупка выходит дороже. Особенно рискованно покупать в кредит дорогостоящую технику. Если устройство сломается, потеряется или его украдут, а кредит за него еще не погашен, то вносить оставшиеся платежи будет психологически сложно.

    Можно ли выгодно перепродать в будущем

    Дорогостоящее имущество приобретают не для кратковременного использования. В будущем его можно перепродать или использовать в качестве дополнительного источника дохода. Так, недвижимость продают по более высокой цене или сдают в аренду.

    Если вы рассматриваете покупку жилья в роли инвестиции, то до совершения сделки оцените ее привлекательность. Для этого дайте объективную оценку следующим параметрам (или их перспективам): развитость инфраструктуры и транспортной доступности, экологическая обстановка, архитектурная и интерьерная актуальность жилья, количество аналогичных предложений на рынке недвижимости.

    Как быстро вещь окупится и начнет приносить доход

    Покупая квартиру для сдачи важно посчитать ориентировочный период времени, за который она отобьется и начнет приносить прибыль. Важно изучить рынок недвижимости вашего района, чтобы выяснить среднерыночную стоимость аренды жилья вашего класса. Дополнительно необходимо посмотреть статистику и динамику цен за последние несколько лет.

    Нужно учитывать возможные затраты на ремонт, амортизационные расходы, обновление бытовой техники, налоги. Все эти факторы влияют на срок окупаемости покупки. Если вас он не устраивает, возможно, стоит инвестировать средства иным образом. Существуют разные варианты инвестирования: банковский депозит, покупка облигаций, акций, драгоценных металлов.
    В свое время от бабушки досталась трёшка в центре Питера. Продали ее, добавили ипотечные средства и купили 4 студии под сдачу в Мурино (для неместных поясню: это спальный район с очень дешевым жильем). Но сейчас район застроили так плотно, что сдавать здесь квартиры попросту невыгодно. Сдаем за копейки, а жильцы еще и нос воротят. Карина, 40 лет

    Стабильна ли экономическая ситуация на рынке

    Перед серьезной покупкой, особенно если вы решили приобрести готовый бизнес, целесообразно изучить следующие основные показатели:

  • темпы инфляции;
  • соотношение курсов валют;
  • уровень процентных ставок в стране (актуально, если вы собираетесь брать кредит на покупку);
  • объемы и динамику ВВП и ВНП.

  • Внешние факторы могут внести свои коррективы. Это было наглядно показано в 2020 году на примере пандемии коронавируса, которая отразилась на работе бизнеса и доходах населения. Естественно, не всегда возможно спрогнозировать такие кризисы и их влияние на экономику.
    Мы с женой мечтали о своем деле – маленьком, но любимом. Решили открыть арт-школу в своем ЖК. Проанализировали рынок, выкупили помещение, наняли педагогов, реклама, первые клиенты, дела пошли в гору. А потом – бац, коронавирус. Кто-то продолжил заниматься с педагогами онлайн, но таких единицы. Сейчас открылись, но всё очень плохо. Дмитрий, 36 лет

    Надежен ли продавец

    Прежде чем отдавать свои деньги, изучите продавца или компанию. На начальном этапе можно найти и почитать отзывы клиентов о качестве их работы. Сегодня с помощью специальных сервисов можно проверить юридическую чистоту. Например, для проверки недвижимости можно заказать онлайн-выписку из ЕГРП, где есть данные о собственнике, наличии имущественных споров и наложенных арестов на жилье. Тщательно изучайте документы до заключения сделки, чтобы не стать жертвой мошенников.
    Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
    Поделитесь с друзьями и получите подарок
    • Алла Тарасова
      Карина с квартирами в Мурино, вы моя кармическая сестра))) Разменяли кв. на Чернышевской в старом фонде (ну там совсем жесть была, с душевой на кухне) и купили 3 однушки в М-но под сдачу. Жильцы все через одного маргиналы, либо нерусские, либо студенты, после каждого приходится ремонт обновлять