Личные сбережения, долг или кредит
Планируя крупную покупку, нужно определиться с наиболее удобным способом оплаты. Выделяют два основных варианта:- за счет собственных сбережений;
- с помощью заемных средств.
Можно ли выгодно перепродать в будущем
Дорогостоящее имущество приобретают не для кратковременного использования. В будущем его можно перепродать или использовать в качестве дополнительного источника дохода. Так, недвижимость продают по более высокой цене или сдают в аренду.Если вы рассматриваете покупку жилья в роли инвестиции, то до совершения сделки оцените ее привлекательность. Для этого дайте объективную оценку следующим параметрам (или их перспективам): развитость инфраструктуры и транспортной доступности, экологическая обстановка, архитектурная и интерьерная актуальность жилья, количество аналогичных предложений на рынке недвижимости.
Как быстро вещь окупится и начнет приносить доход
Покупая квартиру для сдачи важно посчитать ориентировочный период времени, за который она отобьется и начнет приносить прибыль. Важно изучить рынок недвижимости вашего района, чтобы выяснить среднерыночную стоимость аренды жилья вашего класса. Дополнительно необходимо посмотреть статистику и динамику цен за последние несколько лет.Нужно учитывать возможные затраты на ремонт, амортизационные расходы, обновление бытовой техники, налоги. Все эти факторы влияют на срок окупаемости покупки. Если вас он не устраивает, возможно, стоит инвестировать средства иным образом. Существуют разные варианты инвестирования: банковский депозит, покупка облигаций, акций, драгоценных металлов.
В свое время от бабушки досталась трёшка в центре Питера. Продали ее, добавили ипотечные средства и купили 4 студии под сдачу в Мурино (для неместных поясню: это спальный район с очень дешевым жильем). Но сейчас район застроили так плотно, что сдавать здесь квартиры попросту невыгодно. Сдаем за копейки, а жильцы еще и нос воротят. Карина, 40 лет
Стабильна ли экономическая ситуация на рынке
Перед серьезной покупкой, особенно если вы решили приобрести готовый бизнес, целесообразно изучить следующие основные показатели:- темпы инфляции;
- соотношение курсов валют;
- уровень процентных ставок в стране (актуально, если вы собираетесь брать кредит на покупку);
- объемы и динамику ВВП и ВНП.
Мы с женой мечтали о своем деле – маленьком, но любимом. Решили открыть арт-школу в своем ЖК. Проанализировали рынок, выкупили помещение, наняли педагогов, реклама, первые клиенты, дела пошли в гору. А потом – бац, коронавирус. Кто-то продолжил заниматься с педагогами онлайн, но таких единицы. Сейчас открылись, но всё очень плохо. Дмитрий, 36 лет