Довольно удобное законодательство имеет Болгария.
Как купить недвижимость в Болгарии?
Чтобы купить недвижимость в этой стране, не нужно делать чего-то особенного. Весь процесс покупки состоит из нескольких этапов:
- Необходимо выбрать понравившееся жилье по каталогу. Как правило, выбор осуществляется по Интернету. Беспокоиться о том, что на сайте выставлены одни фотографии, а жилье представляет собой нечто другое не стоит, так как риелторы заинтересованы в продаже жилья и не обманывают клиентов. Кроме того, после выбора нужно заплатить только задаток, а не всю сумму. Полная сумма выплачивается на месте. То есть покупатель, только зарезервировал недвижимость;
- Внесение залога оформляется нотариально, то есть, и здесь никаких подвохов нет. В предварительном договоре оговариваются условия покупки, которые удобны для обеих сторон;
- В договоре должны быть следующие пункты: сроки оплаты, стоимость недвижимости, ее полное описание;
- Данный договор передается нотариусом в районный суд, где происходит регистрация имени будущего владельца;
- Затем юристы ставят владельца на учет в БУЛСТАТЕ, где владельцу недвижимости присваивается учетная запись, также осуществляется постановка на учет в налоговой инспекции.
Отдельно следует сказать о выборе. Выбирать следует исходя из фотографий и описаний. Обычно выбирают апартаменты со всеми возможными удобствами, хорошей площадью.
Например, эту квартирку в Болгарии захотят купить все: расположенная в хорошем районе Варны, имеет два санузла, четыре комнаты, квартира меблирована. Владельцу следует только оплатить покупку и можно заезжать, а также и сдавать ее в аренду.
Как выявить надежность агентства недвижимости?
Конечно, такой процесс покупки возможен только в случае правильного выбора агентства недвижимости. А выбрать его довольно легко. В первую очередь у агентства должен быть сайт, где представлена подробная контактная информация. Каталог недвижимости должен быть достаточно обширным.
Если эти параметры удовлетворили покупателя, можно связаться с менеджерами и пообщаться на предмет покупки. Можно запросить у них свидетельство о регистрации компании, организует ли компания ознакомительную поездку и прочие вопросы. Если менеджер смог адекватно ответить на все эти вопросы, можно смело делать покупку именно в этом агентстве.
