В текущем году рост объёмов ипотечного кредитования может продолжиться, считают эксперты строительного и банковского рынков. Так, например, по данным «ДельтаКредит» в текущем году в общей сложности может быть выдано займов на сумму в 962 млрд. рублей, что на 38% превысит показатели предыдущего года. А по прогнозу АИЖК, объемы выданных займов будут варьироваться от 800 млрд. до 1 трлн. рублей. Увеличить ипотечный портфель планируют и крупнейшие кредитные организации страны – Сбербанк и ВТБ.
Таким образом, рынок (конечно же, при благоприятном сценарии развития российской и мировой экономики) может достигнуть рекордных показателей. И это неслучайно, ведь сегодня ипотека для многих является одним из самых если не доступных, то, как минимум, простых способов улучшить свои жилищные условия. Тем более, что всегда можно взять кредит под залог недвижимости . Безусловно, для огромного количества жителей нашей страны ипотека до сих пор является неподъёмной ношей, но с другой стороны, чтобы там ни говорилось о текущем состоянии политической системы, благополучие страны, а значит, и её отдельных граждан, за последнее время существенно улучшилось. И многие сегодня могут позволить себе взять в долг у банка на покупку нового жилья. На рост ипотечного рынка, помимо устойчивого высокого спроса на улучшение условий проживания и стабильности доходов, влияет рост объёмов строительства новых жилых зданий, который отмечается в большинстве регионов страны. Причём региональные власти планируют наращивать объёмы и в текущем году.
Кроме того, ставки в течение последних лет медленно, но снижались. Между тем, по прогнозам некоторых экспертов, банковские ставки по ипотечным продуктам могут вырасти на 2-3%. Однако для большинства клиентов, планирующих улучшить условия проживания, этот критерий не станет критическим. Тем более что многие берут кредит под залог квартиры, что в конечном итоге значительно снижает последующие ежемесячные выплаты. С другой стороны увеличение ставок даже на несколько процентов для некоторых может стать камнем преткновения на пути к улучшению условий проживания.
Ряд экспертов не ожидает сверхвысоких объёмов роста, но соглашается с тем, что ставки увеличатся. Здесь важно добавить, что только единицы предрекают серьёзное ухудшение ситуации на рынке. Большинство же специалистов выступает с довольно положительными прогнозами, что позволяет говорить о том, что текущий год является достаточно привлекательным для того, чтобы оформить заём. И многие этой возможностью, конечно же, воспользуются.
